Baulasten

Baulasten



Nicht immer entspricht das gewünschte Vorhaben auf Anhieb auch den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. In einigen Fällen können Abweichungen von öffentlich-rechtlichen Vorschriften durch die Eintragung einer Baulast geheilt werden. Baulasten können die Realisierung von Vorhaben ermöglichen, die sonst nicht zulässig wären.

In vielen Fällen werden Baulasten zur Übernahme von Abstandsflächen eingetragen. Die fehlende Abstandsfläche zur Nachbargrenze wird dann vom benachbarten Grundstückseigentümer übernommen.

Baulasten können unter anderem auch zur bauordnungsrechtlichen Vereinigung zweier Grundstücke oder zur Erschließung eines Grundstücks eingetragen werden.

Baulasten sind zeitlich nicht befristet. Sie wirken auch gegenüber Rechtsnachfolgern und können auf Antrag nur mit der gemeinsamen Zustimmung der Belasteten, der Begünstigten und der Bauaufsicht gelöscht werden.



Benötigte Unterlagen
  • Erklärung zur Sicherung einer öffentlichen Baulast (erhältlich bei Ihren nachfolgend genannten Ansprechpartner/innen)
  • Ein beglaubigter Grundbuchauszug über das/die zu belastende/n Grundstück/e (nicht älter als vier Wochen, erhältlich beim zuständigen Amtsgericht)
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte in fünffacher Ausfertigung (mind. 1-fach im Original und 4-fach in Kopie, farbig). In diesen Liegenschaftskarten sind die Baumaßnahme und der Teilbereich, der von der Baulast betroffen ist, zeichnerisch und vermaßt darzustellen.

Kosten
Eintragung einer Baulast: 75,00 bis 250,00 Euro
Löschung einer Baulast: 50,00 bis 100,00 Euro
Schriftliche Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis: 15,00 Euro je Flurstück

Ansprechpartner/innen
Bad Nauheim, Butzbach, Echzell, Florstadt, Münzenberg, Niddatal, Ober-Mörlen, Reichelsheim, Rockenberg, Wölfersheim
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Florian Reise +(49) 6031 83 4524 330 B Mail

Bad Vilbel, Friedberg
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Kerstin Schäfer +(49) 6031 83 4538 347 B Mail

Karben, Rosbach, Wöllstadt
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Anika Frey +(49) 6031 83 4539 346 B Mail

Altenstadt, Büdingen, Gedern, Glauburg, Hirzenhain, Kefenrod, Limeshain, Nidda, Ortenberg, Ranstadt
Name/
Organisationseinheit		 Telefon Raum Mail
Uwe Steiper +(49) 6042 989 4574 12 Mail


Zuständig
4.5 Bauordnung


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