Kreisverwaltung Wetterau

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Baulasten nach § 75 HBO

Nicht immer entspricht das gewünschte Vorhaben auf Anhieb auch den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. In einigen Fällen können Abweichungen von öffentlich-rechtlichen Vorschriften durch die Eintragung einer Baulast geheilt werden. Baulasten können die Realisierung von Vorhaben ermöglichen, die sonst nicht zulässig wären.

In vielen Fällen werden z.B. Baulasten zur Übernahme von Abstandsflächen eingetragen. Die fehlende Abstandsfläche zur Nachbargrenze wird dann vom benachbarten Grundstückseigentümer übernommen.

Baulasten können unter anderem auch zur bauordnungsrechtlichen Vereinigung zweier Grundstücke oder zur Erschließung eines Grundstücks eingetragen werden.

Baulasten sind zeitlich nicht befristet. Sie wirken auch gegenüber Rechtsnachfolgern und können auf Antrag nur mit der gemeinsamen Zustimmung der Belasteten, der Begünstigten und der Bauaufsicht gelöscht werden. Das Baulastenverzeichnis wird vom Fachdienst Bauordnung geführt.

Benötigte Unterlagen

Baulasteintragungen:

  • Erklärung zur Sicherung einer öffentlichen Baulast (erhältlich bei Ihren nachfolgend genannten Ansprechpartner/innen)
  • Ein beglaubigter Grundbuchauszug über das/die zu belastende/n Grundstück/e (nicht älter als vier Wochen, erhältlich beim zuständigen Amtsgericht)
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte in fünffacher Ausfertigung (mind. 1-fach im Original und 4-fach in Kopie, farbig). In diesen Liegenschaftskarten sind die Baumaßnahme und der Teilbereich, der von der Baulast betroffen ist, zeichnerisch und vermaßt darzustellen.

Baulastauskünfte:

  • Antrag auf Baulastauskunft mit Angabe aller Grundstücksdaten (Ort, Straße und Hausnummer, sowie Gemarkung, Flur und Flurstück). Das Antragsformular finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" (siehe unten). Der Antrag kann in digitaler Form (vom Antragsteller unterschrieben) an die E-Mail Adresse baulastauskunft(at)wetteraukreis.de gesendet werden.

Kosten

Die Gebührensatzung der Bauaufsicht finden SieOpens internal link in current window hier.

Besonderes

Persönliche Vorsprachen: Donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr

(keine Terminvereinbarung notwendig)

Termine außerhalb dieser Sprechzeiten sind mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu vereinbaren.

Dokumente

Ansprechpartner/innen

Bad Nauheim, Butzbach, Echzell, Florstadt, Münzenberg, Niddatal, Ober-Mörlen, Reichelsheim, Rockenberg, Wölfersheim, Wöllstadt

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Florian Reise 06031 83-4524 06031 83-914524 347 E-Mail

Bad Vilbel, Friedberg, Karben, Rosbach

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Anna-Lena Heidt 06031 83-4521 06031/83-914521 345 E-Mail

Altenstadt, Büdingen, Gedern, Glauburg, Hirzenhain, Kefenrod, Limeshain, Nidda, Ortenberg, Ranstadt

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Uwe Steiper 06042 989-4574 06042 989-494574 27 E-Mail

Zuständig

Bauordnung

Gesundheitsausweis: keine Sprechtage am 20./21. 12.

Am Mittwoch, den 20.12.2017 und am Donnerstag, den  21.12.2017 finden keine Sprechtage zum Gesundheitsausweis statt.

Wetteraukreis

Der Kreisausschuss

Europaplatz 61169 Friedberg
Telefon 06031 83 0

Sprechzeiten Bauamt

Persönliche Vorsprachen:

Donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr