Kreisverwaltung

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Grundstücksteilungen nach § 7 HBO

Sie beabsichtigen die Teilung eines Grundstücks, so besteht eine Genehmigungspflicht bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde - sofern nicht eine zugelassene Vermessungsstelle eine bauordnungsrechtliche Unbedenklichkeit bescheinigt.

Der Prüfumfang beschränkt sich auf Anforderungen nach der HBO und die Übereinstimmung mit Satzungen auf Grundlage der Hessischen Bauordnung, zum Beispiel Stellplatzsatzungen.

Benötigte Unterlagen

- Teilungsantrag (BAB 02) - 1-fach

- aktueller Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Ortsvergleich - 3-fach 

In der Liegenschaftskarte sind maßstabsgerecht darzustellen:

  • die beabsichtigte Teilung
  • die vorhandene und ggf. genehmigte Bebauung auf den von der Teilung betroffenen Grundstücken
  • die Abstandsflächen von der vorhandenen und ggf. genehmigten Bebauung
  • die vorhandene Bebauung und deren Abstandsflächen auf Nachbargrundstücken, sofern sich diese auf das zu teilende Grundstück auswirken

- Beschreibung / zeichnerische Darstellung über die Abgrenzung innerhalb der Gebäude (nur erforderlich, wenn bei der Teilung Gebäude erfasst werden) - 3-fach

Öffnet externen Link in neuem FensterHier finden Sie alle Vordrucke, die nach dem neuen Bauvorlagenerlass für Vorhaben nach dem 7. Juli 2018 zu verwenden sind.

Kosten

Die Gebührensatzung der Bauaufsicht finden Sie hier.

Rechtliche Grundlagen

§ 7 Hessische Bauordnung

Besonderes

Kostenpflichtige Auskünfte im Vorfeld von Grundstücksteilungen

Es gibt die Möglichkeit, im Vorfeld von Grundstücksteilungen, kostenpflichtige Auskünfte in Höhe von 60,00 € pro Grundstück zu erhalten.

Es geht in diesen Fällen nur um reine Auskünfte, ob für das betreffende Grundstück in den letzten drei Jahren eine Baugenehmigung erteilt/verlängert wurde oder ob auf dem Grundstück ein Bauvorhaben geplant war/ist, das das Genehmigungsfreistellungsverfahren durchlaufen hat.
Eine Prüfung von Unterlagen bzw. Situationen durch die Bauaufsicht findet aber nicht statt.
Vom Antragsteller/Vermesser/Notar ist vorab eine Erklärung abzugeben, dass die Kosten übernommen werden.

Das Formular Auskunftsersuchen/Kostenübernahmeerklärung bitte vollständig ausfüllen, unterschreiben und der Bauaufsichtsbehörde mit ggf. einer Bevollmächtigung vorlegen.
Andernfalls kann keine Auskunft erteilt werden!
Falls hierdurch eine Akteneinsicht notwendig werden sollte, fallen weitere Kosten an
(s. Akteneinsicht).

Persönliche Vorsprachen: Donnerstags von 14 bis 18 Uhr

(keine Terminvereinbarung notwendig)

Termine außerhalb dieser Sprechzeiten sind mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu vereinbaren.

Ansprechpartner/innen

Bad Nauheim, Echzell, Florstadt, Niddatal, Reichelsheim, Rockenberg, Wölfersheim

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Stephan Reik 06031 83-4526 06031 83-914526 334 E-Mail

Butzbach, Münzenberg, Ober-Mörlen, Wöllstadt

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Lisa Fritsch 06031 83-4527 06031 83-914527 336 E-Mail

Friedberg

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Jan Blecher 06031 83-4532 06031 83-914532 347 E-Mail

Rosbach, Bad Vilbel (Kernstadt)

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Griseldis Kasprzyk 06031 83-4537 06031 83-914537 347 E-Mail

Altenstadt, Büdingen, Gedern, Glauburg, Hirzenhain, Kefenrod, Limeshain, Nidda, Ortenberg, Ranstadt

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Volker Gerlach 06042 989-4540 06042 989-494540 28 E-Mail

Karben, Bad Vilbel (Gronau, Massenheim, Heilsberg, Dortelweil)

Name Telefon Fax Raum E-Mail
Martina Brill 06031 83-4508 06031 83-914508 344 E-Mail

15. und 16. Oktober: Fortbildung in der Ausländerbehörde

An beiden Tagen sind nur Kundengespräche mit einem bereits vereinbarten Termin möglich. Telefon: 06031/83-2535, Öffnet ein Fenster zum Versenden der E-MailE-Mail. Am Donnerstag, 17. Oktober ist die Fachstelle wieder von 7.30 Uhr bis 18 Uhr erreichbar.

Wetteraukreis

Der Kreisausschuss

Europaplatz 61169 Friedberg
Telefon 06031 83 0

Sprechzeiten Bauamt

Persönliche Vorsprachen:

Donnerstags von 14 bis 18 Uhr